1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.8万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市西区
59.6万円/㎡
前年比-0.1%
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フロイデンハイム上原
神奈川県横浜市西区伊勢町二丁目
京急本線 / 戸部駅 徒歩8分
1974年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
69.4
非常に割安
推定相場価格より23.5%割安
相場
3,898万円
71.0万円/㎡
2,478
3,424
4,371
5,318
AI査定結果
推定相場価格
3,898万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,424万円〜4,371万円
62.4万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月6日
フロイデンハイム上原
2,980万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 54.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,980万円 | 54.3万円 | 4階 | 54.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,480万円 | 48.1万円 | 4階 | 51.61㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,980万円 | 47.4万円 | 4階 | 41.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,180万円 | 52.2万円 | 4階 | 41.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,280万円 | 54.6万円 | 4階 | 41.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,300万円 | 55.1万円 | 4階 | 41.75㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | フロイデンハイム上原 横浜市西区伊勢町二丁目 | 戸部駅8分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/07 | 三ツ沢ハイツ 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅19分 | 2,380万円 | 44.1万円 | 54㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | コーポヨコハマ 横浜市西区南軽井沢 | 横浜駅12分 | 2,380万円 | 48.9万円 | 48.68㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/01 | ニューオカノマンション 横浜市西区岡野二丁目 | 横浜駅10分 | 3,190万円 | 58.6万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/01 | パラシオン横浜 横浜市西区岡野二丁目 | 横浜駅11分 | 2,580万円 | 53.1万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/22 | 横浜ハイツ 横浜市西区岡野一丁目 | 横浜駅9分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1970年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/06 | 志村マンション 横浜市西区岡野一丁目 | 横浜駅8分 | 1,980万円 | 41.8万円 | 47.33㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/04 | 横浜ハイコーポ 横浜市西区浜松町 | 西横浜駅5分 | 2,680万円 | 50.0万円 | 53.61㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/25 | コーポ平沼 横浜市西区平沼二丁目 | 横浜駅12分 | 2,980万円 | 61.1万円 | 48.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ハイライフ横浜 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅6分 | 3,899万円 | 66.8万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/03 | ダイアパレス高島町 横浜市西区平沼一丁目 | 高島町駅5分 | 3,299万円 | 61.4万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/09 | バーズビレッジ紅葉坂 横浜市西区宮崎町 | 桜木町駅8分 | 1,950万円 | 45.6万円 | 42.79㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市西区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は横浜市西区の平均と比較して8.9%割安です。
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